S.PRO 株式会社エスプロ

サービス

契約・費用・進行、すべてを
オーナー自身が把握できる体制をつくる。
3つのサービスから、必要なものだけ選べます。

賃貸リノベーション

賃貸リノベーション

"見た目×耐久×コスト"を最適化し、賃料UP/空室短縮につながる設計を提案します。

  • 企画:間取り調整/水回り刷新/造作収納/照明計画
  • 仕様:床・壁・建具・設備の標準仕様を用意(写真映えとメンテ性の両立)
  • 設計:ターゲット入居者を想定したデザインと導線計画
  • 成果指標:賃料改定/募集期間/長期稼働率を重視
  • 連携:職人チームと計画を共有し、段取りをスムーズに
  • 運用:連絡・共有ツールを初期設定して迷いをゼロに

賃貸リフォーム

空室期間を最小化し、最小限のコストで「選ばれる部屋」を維持します。

  • スピード対応:退去から次入居までの原状回復を最速化
  • コスト管理:分離発注による中間マージンなしの設備交換
  • 重点修繕:入居率に直結する水回り/壁紙のポイント施工
  • 資産維持:建物の劣化を防ぐ定期的/計画的なメンテナンス
  • 直結施工:職人への直接依頼による、手抜きのない施工品質
  • 透明性:小規模工事でも原価を明確にし、オーナーの利益を最大化
賃貸リフォーム
職人マッチング

職人マッチング

要件に合う大工・内装・塗装・電気・水道・設備を厳選し、最適なプロと直接つなぎます。

  • 選定基準:実績/資格/対応エリア/レビュー/相性
  • 候補提示:複数提案 → 指名/面談/現地同席も可
  • 見積比較:同一仕様書で横並び比較(差分理由を可視化)
  • 分離発注:職種別に必要な分だけ直接依頼 → 中間コスト削減
  • 連携:全職人と計画・情報を共有し、ズレを防止
  • 運用:連絡・共有ツールを初期設定して迷いをゼロに
職人一覧(準備中)

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30 適正診断をしてみる